成都市金牛区勒令叫停一打着政府旗号招商活动

作者:中国法治监督网
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发布时间:2020-06-22 20:56:30
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 日前, 成都市金牛区金房苑东路诸多小微企业和个体工商户因与一地产企业续租事宜发生纠纷向成都市人民政府及市长写信投诉,金牛区人民政府营门口街道办事处及时对该信访事项进行调查回复,“截止目前,街道未接到金牛区政府拟在营门口街道范围内打造餐饮一条街的要求和文件”。当前,当地政府有关部门已勒令叫停地产企业打着政府旗号招商。

 

小微企业和个体工商户代表集体求助 

 近日来, 成都市金牛区金房苑东路诸多小微企业和个体工商户经营者前往金牛区政府辖属民营企业“成都同创兴业控股集团有限公司”续签房屋租赁合同时,被告知金牛区政府要统一打造餐饮一条街不与续签租赁合同,策划招商代理公司甚至让此前发生租赁合同的众商户赶快关门走人……

      商户代表罗老板介绍,这条街上很多经营者自去年以来,先后对租赁的商铺进行了装修改造。为使铺面提档升级,商家少则花费十几万,多则花费几百万,费用都是从亲朋好友等借过来的血汗钱,救命钱,养老钱!如果真让立即关门走人,投资将血本无归。对此,众商户根本无法接受。

      罗老板说,从另外一个角度来说,商户的楼上全部是居民住宅。按照城市管理规定,居民住宅的楼下禁止做餐饮,一旦违反开办餐饮一条街以后,必定会引起楼上居民的强烈投诉,破坏成都市和谐稳定的环境,更重要的是影响楼上居民的身体健康。 

面对“同创兴业”突如其来的变故,商户代表称将维权进行到底

  艾克网吧、头道汤养生馆、金房苑茶楼、宏章茶楼、熬哥鸡杂火锅店、英伦爵都经营地址就在成都市金牛区金房苑东路,一旦发生成都同创兴业控股集团有限公司勒令腾退经营物业事宜,将导致大量裁员,员工失业,公司解散等问题。

       英伦爵都企业老板陈先生自2019年6月1开始租用同创兴业控股集团有限公司(简称“同创兴业”)物业,地址:成都市金房苑东路36号,面积1733.1平米。

        由于多年的友好合作关系,该企业与“同创兴业”签订《房屋租赁合同》时均按照其要求每年续签。2019年企业准备将该物业重新装修,并告知同创兴业续签3年以上,同创兴业已口头同意但还是要求一年一签,到期再续。

       基于十多年的信任,该企业投资几百万对租赁物业进行装修。2019年底因疫情原因导致企业停业,损失惨重,直到2020年4月开始复工后,被告知5月底将要腾退房屋,到期不续。

        “同创兴业”欲将物业重新统一装修改造并对外出售。请里格天府置业公司来包装设计推销,个别人于是开始夸大租金收益率宣传,其行为严重违反了企业诚信,虚假信息、不实言行严重损害了承租者的合法权益,并留下隐患。

        陈先生说,现在只希望有关部门出面,请求协助与同创兴业重新达成租赁协议,延长租期,以挽回部分损失,保障企业几十号员工暂不失业,稳定人心。

       值得关注的是,承租者已经告知“同创兴业”将要对租赁房屋进行重新装修,并表示将续租几年以上的情况下,同创兴业也答应企业继续租赁。现又以合同期限1年为由要求企业腾退房屋。承租者认为,该行为严重违反了诚信原则,视承租者的重大损失于不顾。

        其次,受疫情影响,承租者自2020年1月起至4月均处于停业状态,损失惨重。但在种种困难情况下,企业按照合同约定向“同创兴业”支付了租金,同时响应国家的号召,尽力不裁员,并向员工支付工资,尽力做好一个有良心的企业。

       按英伦爵都的一笔账算,目前该承租企业在职员工有80人,每月发放人工工资约50万元,本就已遭受重大损失的情况下,若企业不能继续经营,将直接导致停业、裁员、破产,几十号员工失去工作。无疑,“同创兴业”这种做法与目前国家鼓励支持小微企业生存发展政策相悖。

       面对“同创兴业”突如其来的租赁变故,“英伦爵都”只是面临受损企业之一。更有几十家商户代表态度坚决:如果得不到妥善解决,将反复向各级政府反映,维权到底! 

当地政府已勒令叫停地产企业打着政府旗号招商

  一个好的项目、好的企业,往往能够发挥龙头作用,带动一个地方诸多关联产业的建设和发展。相反,一些企业明显突破法定权限和职责范围,打着政府旗号进行招商,会严重损害当地政府的形象。

      不遵守法定的审批管理程序,而是通过个别领导干预搞所谓“特事特办”、“先上车,后买票”……一旦有关部门查处下来,招商转而又变成“撵商”,将致使政府陷入尴尬和被动。

       针对成都市金牛区金房苑东路诸多小微企业和个体工商户的投诉, 金牛区人民政府营门口街道办事处如是回复:“2020年5月28日,街道社区治理办公室与街道经济发展中心、营门口派出所约谈了在金房苑东路进行招商的成都里格天府置业有限公司负责人。在初步了解事由的情况下,提出了请成都里格天府置业有限公司尽快向成都同创兴业控股集团有限公司反映现经营商户的述求,并做好交流、沟通的方案,维护正常的经营活动。目前,金房苑东路的招商活动已停止”。同创兴业集团公司负责任人也表态,严格执行经营租赁协议,并做好沟通交流工作。

        随机走访路过的一住户吴先生很理性的分析,如果政府支持地产企业此期间开办餐饮一条街,将有三个负面影响:一是严重影响楼上居民和周边群众的身体健康;二是导致原有的小微企业和个体工商户不能续签合同,装修投资血本无归,数十上百户家庭养老钱、血汗钱,救命钱血本无归;三是导致原有小微企业和个体经营者的从业人员再次面临失业,造成社会不安定因素。

       “人民的福祉是一切决策的出发点和落脚点”,落实好“六保” 、“六稳”工作是贯穿今年全国两会的核心关键点。商户们满怀期待,在当地政府部门的协调下,有个双赢的结果。

 

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